Las nuevas representaciones brindan la vista más detallada hasta el momento en el anfiteatro de Grand Rapids

Jun 08, 2023

Una propuesta para construir un anfiteatro de 12,000 asientos en 201 Market Ave. SW en el centro de Grand Rapids se enviará a la comisión de planificación de la ciudad para su consideración el 22 de junio. (Representación de Progressive AE)

GRAND RAPIDS, MI — Bañada en luz púrpura, una banda toca en el escenario del propuesto anfiteatro de Grand Rapids para 12,000 asientos en 201 Market Ave. SW mientras los fanáticos miran desde las sillas, se estiran en el césped o se reúnen en una terraza para tomar una copa.

En el lado oeste del lugar, un camino no motorizado serpentea a lo largo del Grand River, cruzando espacios verdes y otras características naturales. Una elegante plaza peatonal con vegetación, fuentes y concesiones bordea Market Avenue hacia el este.

Esas escenas, la mirada más detallada hasta ahora a uno de los proyectos más grandes de la ciudad, se representan en nuevas representaciones reveladas cuando la propuesta para construir el lugar se dirige a la Comisión de Planificación de Grand Rapids para su consideración el 22 de junio.

"Como ubicación frente al río, me encanta el aumento de espacios verdes", dijo Kara Wood, directora ejecutiva de Grand Action 2.0, un grupo privado de desarrollo económico que trabaja con la ciudad de Grand Rapids y la Autoridad de Convenciones/Arenas (CAA) del condado de Grand Rapids-Kent. sobre el proyecto.

Las representaciones fueron creadas por Progressive AE, una empresa de arquitectura, diseño e ingeniería con sede en Grand Rapids.

El anfiteatro es la primera pieza de una remodelación planificada a gran escala de un tramo de terreno de 31 acres a lo largo de Market Avenue entre las calles Fulton y Wealthy. El área ahora alberga estacionamientos en la superficie, el antiguo restaurante Charley's Crab y edificios industriales propiedad de la ciudad de Grand Rapids, y no hay acceso público ni pasarela a lo largo del río.

Antes de que pueda comenzar la construcción, el proyecto primero debe recibir la aprobación especial del uso de la tierra de la comisión de planificación y también superar otros obstáculos.

La ciudad también debe trasladar sus operaciones de obras públicas de 201 Market Ave. SW, el sitio del anfiteatro propuesto, al complejo de la Comisión de Carreteras del Condado de Kent en 1500 Scribner Ave. NW. Comprar y renovar el complejo podría costarle a la ciudad $58 millones.

Si todo va bien, los funcionarios esperan que el lugar pueda estar abierto para la temporada de conciertos de 2026.

Relacionado: Hacer espacio para el anfiteatro frente al río propuesto podría costarle a Grand Rapids $ 58 millones

Los documentos presentados ante la ciudad antes de la reunión de la comisión de planificación, donde se espera que los comisionados consideren cómo el lugar afectaría el ruido, el tráfico y otros elementos en el área, explican en detalle las operaciones y detalles del lugar.

He aquí un vistazo a algunos de los aspectos más destacados:

Una propuesta para construir un anfiteatro de 12,000 asientos en 201 Market Ave. SW en el centro de Grand Rapids se enviará a la comisión de planificación de la ciudad para su consideración el 22 de junio. (Representación de Progressive AE)

El lugar

El recinto tendría 7.000 asientos fijos y 5.000 asientos sobre césped. Su entrada principal estaría a lo largo de Market Avenue, y su plaza peatonal estaría abierta al público durante eventos y no eventos.

Además de 201 Market Ave. SW, el lugar también ocuparía 225, 233 y 301 Market Ave. SW. El sitio limita con Grand River al oeste, con Market Avenue al este, con la US 131 al norte y las vías del tren al sur.

Una entrada a lo largo de una pasarela cerca del Gran Río serviría como un "futuro punto de entrada". Además, un edificio adjunto a la sede sería de dos pisos, con una terraza en la azotea en el tercer piso. También habría concesiones y una plaza de alimentos y bebidas a lo largo de Market Avenue.

Richard MacKeigan, gerente general regional de ASM Global, la compañía contratada por la CAA para administrar Van Andel Arena, DeVos Place y DeVos Performance Hall, ha sido uno de los funcionarios que lideró el impulso para construir el anfiteatro.

Dijo que las representaciones "se ven geniales".

"Sé que varios de nuestros promotores los han visto y también están entusiasmados con ellos", dijo MacKeigan. "Creo que hace un gran trabajo brindando una experiencia tanto para los fanáticos como para los empleados, pero también creando un lugar icónico".

El presupuesto para el proyecto aún se está finalizando, pero se espera que supere el cálculo anterior de $116 millones que se incluyó en un memorando de la ciudad el año pasado, dijo Wood. Aún no se ha establecido un cronograma para la construcción, pero los funcionarios esperan tener el lugar abierto para la temporada de conciertos de 2026.

"No hemos finalizado el presupuesto del proyecto, pero sabemos que los costos están aumentando como resultado del entorno económico actual", dijo Wood. "Continuamos monitoreándolos y estimando a medida que avanzamos en nuestro proceso de diseño".

Previamente, la ciudad indicó que el precio del lugar podría cubrirse con $81 millones en inversiones privadas, estatales y de donantes, así como con $15 millones generados por la venta de propiedades a lo largo de Market Avenue por parte de la CAA a desarrolladores privados. Además, la Autoridad de Desarrollo del Centro de Grand Rapids o la Autoridad Brownfield de la ciudad de Grand Rapids también pedirían prestados $20 millones para financiar el proyecto.

El estado asignó $30 millones para el proyecto en un presupuesto firmado por la gobernadora Gretchen Whitmer en julio pasado.

Una propuesta para construir un anfiteatro de 12,000 asientos en 201 Market Ave. SW en el centro de Grand Rapids se enviará a la comisión de planificación de la ciudad para su consideración el 22 de junio. (Representación de Progressive AE)

Estacionamiento

No hay ninguna adición de estacionamiento a gran escala planificada como parte del anfiteatro, según muestran los documentos de planificación.

Hay un estacionamiento propuesto de 116 espacios, pero eso estaría reservado para "huéspedes y personal de estreno". En cambio, los visitantes serían dirigidos hacia otras opciones públicas, como estacionamientos en la superficie, garajes y parquímetros, dicen los documentos.

Grand Action, en su presentación a la ciudad para el proyecto, dice que hay aproximadamente 18,500 espacios de estacionamiento a 15 minutos a pie del anfiteatro.

Además de esas opciones, "los lotes seleccionados propiedad de instituciones educativas y las principales organizaciones corporativas y de hospitalidad de la ciudad pueden estar disponibles para uso nocturno o de fin de semana", según Grand Action.

La directora de planificación de Grand Rapids, Kristin Turkelson, dice que no se requiere una exención de estacionamiento para el proyecto porque no hay requisitos de estacionamiento para proyectos nuevos en el centro.

Impacto económico

Con un estimado de 50 conciertos y eventos comunitarios por temporada, se espera que el anfiteatro resulte en un impulso significativo para la economía del turismo y la hospitalidad de la región.

Una estimación inicial de la firma consultora CSL, que previamente completó un estudio de activos de destino para Grand Action, indica que dos años de construcción en el lugar y 30 años de operaciones generarían $475 millones en un nuevo impacto económico neto para la ciudad de Grand Rapids y 345 empleos equivalentes a tiempo completo, dijo Wood.

No dio más detalles sobre qué tipos de puestos incluirían esos trabajos. Una copia completa del estudio de impacto económico no estaba disponible porque todavía está en forma de borrador, dijo Wood.

El desarrollo del anfiteatro se considera el catalizador de una visión de desarrollo más amplia a lo largo de Market Avenue entre las calles Fulton y Wealthy.

El área a lo largo de ese tramo al sur de la US 131 es en gran parte propiedad de la ciudad de Grand Rapids. El área al norte de la carretera incluye un estacionamiento de 500 espacios propiedad de Amway Hotel Corporation y el antiguo restaurante Charley's Crab propiedad de una compañía de responsabilidad limitada relacionada con la familia DeVos.

Además del anfiteatro, se espera que las futuras fases del desarrollo incluyan un desarrollo de uso mixto con entre 1500 y 1700 unidades de vivienda. También podría haber minoristas y otras empresas presentes, dependiendo de cómo se desarrolle ese desarrollo.

Una propuesta para construir un anfiteatro de 12,000 asientos en 201 Market Ave. SW en el centro de Grand Rapids se enviará a la comisión de planificación de la ciudad para su consideración el 22 de junio. (Representación de Progressive AE)

Eventos

Se espera que el lugar albergue unos 50 eventos por temporada, con una proyección de 300.000 visitantes. Además de los conciertos, también se espera que el lugar albergue eventos comunitarios, festivales culturales, proyecciones de películas y más. Los festivales culturales que utilizan el lugar podrían incluir ArtPrize, por ejemplo.

La Autoridad de Convenciones/Arenas del Condado de Grand Rapids Kent, que supervisa Van Andel Arena, DeVos Place y DeVos Performance Hall, administraría el anfiteatro. La CAA es una junta de siete miembros cuyos miembros son designados por la ciudad, el condado y el gobernador.

La CAA contrata a ASM Global, una empresa de administración de eventos y lugares con sede en Los Ángeles, para operar sus lugares.

Los documentos presentados a la ciudad dicen que el anfiteatro estaría abierto los siete días de la semana de abril a octubre de 11 a. m. a 5 p. m. Para los espectáculos itinerantes, la prueba de sonido se realizará entre las 10 a. m. y las 2 p. a las 23:00

MacKeigan, gerente general de Van Andel Arena y DeVos Place, dijo que los 50 eventos proyectados en el anfiteatro cada temporada probablemente consistirían en 30 conciertos itinerantes y 20 eventos comunitarios más pequeños.

De cara al futuro, dijo que los promotores de conciertos están "emocionados".

"Se enteran de esto y empiezan a salivar", dijo MacKeigan. "Saben el buen mercado que tenemos. Han visto lo fuerte que es la actividad de conciertos aquí, y cuando tienen una gira al aire libre, no pueden aprovechar Grand Rapids. Esto les permitirá aprovechar Grand Rapids". ."

Sonido

Una cosa que la comisión de planificación evaluará al considerar la solicitud para construir el anfiteatro es sólida. El anfiteatro está al otro lado de la calle de un edificio de apartamentos en 234 Market Ave. SW, y aproximadamente a media milla al sur de los apartamentos Plaza Towers.

Wood dijo que el terreno elevado en la parte trasera del césped completo con pinos "actúa como una barrera natural" para el sonido del lugar. Ese terreno elevado, también conocido como berma, estaría a la misma altura que la US 131, que se encuentra inmediatamente al norte del lugar.

"Entonces, contiene los sonidos, no del todo, pero ciertamente mitiga una cantidad significativa de sonido que viaja más allá del sitio en sí", dijo Wood, quien agregó que Grand Action contrató a una empresa para realizar un estudio de sonido para el lugar.

Los documentos proporcionados a la ciudad también dicen que "la mayor parte del ruido generado por el lugar será dirigido hacia arriba por la berma de asientos del césped y se disipará sobre el río". Además, la US 131 también "actúa como amortiguador de ruido para las áreas al norte del proyecto".

Wood agregó, "los decibeles son como 67 a 77 decibelios, lo que es una lavadora o un restaurante ruidoso".

Próximos pasos

Además de buscar la aprobación de la comisión de planificación, otros pasos para el proyecto incluyen lograr una mayor participación de la comunidad con el vecindario y el distrito comercial donde se ubicaría el anfiteatro, dijo Wood.

Además, la CAA aún necesita comprar la propiedad donde se ubicaría el anfiteatro. La CAA compraría la propiedad a la ciudad, que anteriormente había dicho que la propiedad estaría valorada en aproximadamente $ 23,4 millones.

La ciudad también necesita desalojar su propiedad en el sitio y mudarse al complejo de la Comisión de Caminos del Condado de Kent en 1500 Scribner Ave. NW.

"Todo eso tiene que suceder antes de que podamos comenzar la construcción", dijo Wood.

Más en MLive:

La inversión en viviendas asequibles de $ 5 millones proporciona un impulso 'significativo' para Grand Rapids

El automovilista negro dice que la policía lo detuvo y lo retuvo durante una hora debido a su raza

La policía de Grand Rapids celebra una reunión comunitaria sobre la propuesta de compra de drones

La organización sin fines de lucro de Grand Rapids tiene como objetivo deshacer el daño de la guerra contra las drogas, busca residentes para servir a bordo

Si compra un producto o se registra para obtener una cuenta a través de uno de los enlaces en nuestro sitio, podemos recibir una compensación.